オープンハウスでアメリカ中古戸建住宅投資？

9月決算のオープンハウス（3288）の株主優待や株主通信が届いています。

ここは、3年連続でアップすることになりますけど、それだけ、未練がある銘柄であるとともに、これで4年連続クロスで優待を取得するという、おいしいクロスができる銘柄なんですよね。

優待はいつものクオカード3000円です。他に住宅購入の際のキャッシュバックもあります。

ここについては、実際、未練はありますねー。過去に買い注文したこともありますし、今でも買いたい気持ちがあります。今は一時期のピークの6割くらいの株価になっていますので、お得感は強いんですよね～。


それで、ここの業績なんですが、売上好調なんです。ただ、利益が追い付いてきてないって感じもあります。今期見込みは売上が30％増なんですが、利益は14％増です。

他にも、スルガ銀行の関係とか、消費増税とか、そういった理由で売られているよう感じがします。


ただですね、ここは、昨年、2020年9月期に向けた計画を発表したんですが、同期の売上を5000億円に設定したんですけど、今回の株主通信見たら、それを900億円も増やしているんですよ。
驚きました！

強気にしているのは、名古屋圏に進出したら好調でして、さらに福岡市に進出することや、首都圏の郊外にも進出するといったことのほか、

米国での不動産事業の拡大も見込めるようです。
米国での不動産事業て、国内の富裕層相手に、米国の中古戸建て住宅への投資をあっせんしているようですが、前期は154億円も売り上げています。

この事業って、昨年のブログ見ても書いていないんで初めてなんですけど、オープンハウスもやるなーと思ってしまいました。

ちなみに株主宛にも、セミナーの案内も含めた投資パンフレットが入っていました。

確かにアメリカでは普通の中古戸建ても立派な投資先として機能している面がありますよね。
日本と違って人口増の国ですから、住宅需要が旺盛ですからね～。

とはいえ、当方にとっては縁のない世界ですが・・



同社の配当は今期は121円で、今の株価である4470円では、利回りは2.7％。さらに優待を入れると配当優待利回りは、3％後半になります。

PERは7倍弱、PBRは約2.3倍と、指標的にも買いかなと思うんですよね。
まあ、12月以降の爆下げの局面が続いていますから、そういうお得銘柄が多いんですけどね（笑）

当方としては、うーんどうしようかなって感じですね。最近の最安値である3500円程度になったら、他の不動産株売って、こっちにしようかと思うんですけど、、、投資単価も高いし・・、
もう1回、株価下がって欲しいんですけどね・・

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