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物流倉庫事業で成長企業?なCRE+松屋ホテルセール [株式投資]

1月権利のCRE(3458)の優待が届いたんですが、クオカード500円のみが、案内台紙ととともに送付された状態で、株主通信がなくて、、ちょっと味気ないものでした。

クオカード自体は大したデザインではないですね。

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ここは1月の一般信用で取得したんですが、500円ですから、手数料考えるとほとんど利益がないです。なので、一般信用も取りやすかったんだと思います。

この企業のことは全く知らなかったので、株主通信を楽しみにしていたんですが、残念でした・・

とはいえ、HPで見ると、決算説明資料もわかりやすいものでした。


ここは埼玉の外環道・圏央道周辺地域での物流倉庫のリース事業がメインです。
リートも持っていますので、売上はそのリートに物件を売却したりしているようで、右肩上がりではないんですが、、まあ、安定的な感じはします。

物流倉庫は、ネット販売社会の発展でキーポイントになっていますから、そういう意味では、ここも成長していくんではと思いますね。
同社の中期計画でも、今期は売上320億円の計画ですが、2021年度は600億円と倍増近い数値にしています。


ただ、同業者買収や、ベトナムでの開発などもあるようですが、かなり強気の感じもします。
そうした投資が重荷になる可能性もありますので、同社が昨年8月に株式を分割し、12月に優待を拡充したのも、そういう不安定の中で個人株主の獲得を目的にしたものだというのが、わかりますね。


指標の方は、現在株価は、977円、PER約15倍、PBR約1.5倍、配当は21円で、優待は500円(1月)と、1000円(7月)のクオカードなんで、配当優待利回りは、3.5%程度です。

PERについては、中期計画の営業利益が50億円と今期見込みの2.5倍程度になるんで、それを勘案すると、2021年度利益のPERは7倍位になりうそうです。

不動産業界として考えると、そんなに低い数値でないんで、割安ともいいにくい感じですね。
ただ、物流施設ということなんでしょうか、市場の評価は高い気もします。
実際にこの1か月の株価も、上がっていますし、、


ま、当方的には不動産業界とみなすと、成長性は感じられるものの、やはり配当優待利回りが物足りないですね。

ということで、また、とりあえずは7月に一般信用があったらクロスするくらいでしょうかっ、、て感じになりました。



ところで、銀座松屋のシェラトン都ホテルでのデラックスセールの案内が届きました。
久しぶりですねーーということで、アップしておきます。

ブログを振り返ったら、1年振りでして、実際に行ったのは1年半前の11月になります。
昨年11月のセールはあったかどうかも不明です。案内は届いていなかったようでして。

再来週、25,26日の土日です。

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まあ、ここは大したセールではないんですが、シェラトン都ホテルでお茶できるのと、お土産品が豪華なんですよね。

今回もボトルカバーでして、結構魅力高いです。。

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行くかもしれませんので、その際はアップしようかなっ、、てことで。。


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